Bokt 2

Zoekt u een karakteristieke, half vrijstaande woonboerderij op een zeer diep perceel en een landelijke locatie? Deze woning bevindt zich op een unieke plek in Son en Breugel, dicht bij het natuurlijke landschap rond de Dommel. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en biedt circa 130 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. Op het perceel bevindt zich een ruime, vrijstaande garage en er zijn opties om kleinvee of paarden te houden op eigen terrein. Ontdek de verschillende mogelijkheden die deze woning en locatie te bieden hebben.

Kenmerken:
- Totaal perceel van maar liefst 8510 m²
- Halfvrijstaande woning uit 1920
- Gerenoveerd in de jaren na 2000 met energielabel D
- Woonoppervlakte: ca. 130 m²
- Vrijstaande garage: ca. 95 m²
- Landelijk gelegen bij Son en Breugel
- Weide geschikt voor kleinvee of hobbymatig houden van paarden
- Eindhoven zeer goed bereikbaar op ca. 8 km afstand
- Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar

Woning:
De woning is op de begane grond geheel afgewerkt met een tegelvloer. De entree van de woning bevindt zich aan de korte gevel en leidt naar de hal, die toegang biedt tot zowel de werkkamer als een badkamer. Via de hal komt men in de woonkamer, die is voorzien van een comfortabel zitgedeelte en een aparte eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling.
De keuken is uitgerust met een koelkast, een vaatwasser, een vijfpits gaskookplaat en een afzuigkap.
De woning beschikt over een tussen met toegang tot de achtertuin, alsmede een bijkeuken, wat bijdraagt aan de praktische inrichting van het huis.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met toegang tot een technische ruimte waarin de aansluiting voor de cv-ketel aanwezig is. Aan beide kanten van de overloop vind je een royale slaapkamer, waarbij één van deze kamers voorzien is van een dakkapel.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin met verschillende soorten beplanting en bestrating. Je bereikt de achtertuin door een poort in de schutting te nemen.
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, dankzij de lichte overkapping die het mogelijk maakt om gedurende vrijwel het hele jaar volop van het buitenleven te genieten. Of u nu wilt barbecueën op een zomerse avond, een boek leest in het voorjaarszonnetje of gezellig samenkomt met vrienden en familie, deze tuin biedt alle ruimte en comfort om het leven buiten optimaal te beleven.

Garage:
De garage is ruim opgezet met een grote elektrische roldeur en heeft een oppervlakte van maar liefst 95 m², waardoor hij geschikt is voor verschillende doeleinden. In de garage bevindt zich een eigen meterkast met een omvormer voor de zonnepanelen (12 stuks) die in 2020 op het dak zijn geplaatst. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het voertuig in de garage op te laden via een laadpaal.

Het terrein:
Aan de achterzijde van het terrein bevindt zich een gedeelte met bestrating, voorzien van een tuinhuis en opbergruimte. Daarachter is een kunststof schuilstal geplaatst bij een gedraineerde paddock en een uitgestrekt perceel met weides. Het terrein is omgeven door volwassen bomen, grenzend aan het natuurlijke landschap rond de Dommel. Deze locatie biedt een habitat voor diverse wilde dieren, vogels en insecten die in de weide aanwezig zijn. Achter op het perceel ligt een klein ven dat bijdraagt aan de diversiteit van dieren; zo lopen er bijvoorbeeld regelmatig wilde reeën over de wei.

Omgeving:
De woning is bereikbaar via een lange gezamenlijke inrit en bevindt zich buiten het dorp, maar toch dichtbij het centrum van Son en Breugel. In Son en Breugel vind je alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Het bruisende centrum van Eindhoven, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen, bevindt zich op slechts circa 8 kilometer van de woning. Hierdoor zijn alle gemakken van de stad binnen handbereik voor ontspanning, uitjes of dagelijkse boodschappen.
De woning is uitstekend bereikbaar dankzij de directe aansluiting op diverse uitvalswegen, waardoor u snel en eenvoudig naar omliggende steden kunt reizen.

Deze unieke woning biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur rondom, én de voordelen van een centrale ligging dicht bij Son en Breugel en Eindhoven. Geniet van een prachtige achtertuin met overkapping, een royale garage, en een uitgestrekt terrein met weides waar regelmatig wilde dieren te zien zijn. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en het complete aanbod aan voorzieningen bent u verzekerd van comfort en gemak, met volop mogelijkheden om het buitenleven te beleven. Kom langs en ervaar zelf de unieke charme van deze plek!